小天管理

软件信息 软件名称：Internet Download Manager（简称IDM） 软件大小：11.5 MB 软件版本：v6.42 官网地址：https://www.internetdownloadmanager.com/ 软件特性 支持断点续传：可以从中断的地方恢复未完成的下载。 支持浏览器插件集成：Edge、Chrome、火狐Firefox、360等等 支持网页媒体资源的嗅探：需要安装IDM插件 下载速度加速：最多可提高下载速度5倍，最高支持32线程 支持静默下载：当你在选择文件保存位置的时候，它就已经开启下载了 支持批量下载 不支持磁力链接和种子文件下载 使用介绍 我给大家提供的下载链接中既包含了IDM官方安装包，也包含了一个破解程序。你首先要把IDM安装到电脑： 安装完成后，点击顶部的注册菜单，可以看到软件目前处于未注册状态 接下来，你先退出IDM，然后运行另外一个破解程序，打开后，选择Disable，然后点击Crack，稍等后软件即可自动注册授权。 你再打开软件，点击注册，就会看到已经授权好了！ 下载地址 蓝奏云：https://xiaozhongjishu.lanzouy.com/ifTIM1jypi3g

软件信息 软件名称：PotPlayer 软件类型：视频播放器 软件大小：32.4 M 软件版本：1.7.22233 适用设备：Windows 下载地址：本文末尾获取 PotPlayer简介 Potplayer 是一款功能强大且广受欢迎的多媒体播放器软件。它以其出色的兼容性和丰富的功能而备受好评,深受用户的喜爱。Potplayer 支持几乎所有常见的视频和音频格式,并且可以流畅播放高清视频,即使是 4K 格式也能轻松应对。 它内置了强大的解码器,可以自动选择最合适的解码器来播放不同类型的媒体文件。此外,Potplayer 还提供了截图、录屏、字幕管理等实用功能,为用户提供了非常灵活和方便的多媒体播放体验。凭借其出色的性能和丰富的功能,Potplayer 已经成为许多用户的首选媒体播放器。 PotPlayer版本特性 去效验，去右下角空白广告弹窗！卸载可选备份设置 禁止后台联网请求：境外广告、发送日志、检查升级 集成额外的音频解码器及视频解码器组件 预设配置：常规设置 + 默认启用自定义解码器H.265/HEVC及硬件加速 集成三款精选皮肤主题：简约暴风, ModernW10, Carefree (轻尘系列) 删除TV直播列表, 登陆程序,日志管理, 消息通知, 多语言等不必要的文件 PotPlayer播放器去广告绿色版

已经没人买的人，你们为什么不看看现实呢？2017 年， 销售 16.9 亿平米，2018 年销售 17.1 亿平米。 而 2017 年拿地 2.5 亿平米。2018 年拿地 2.9 亿平米。以 3.0 的容积率这两年的土地可以盖出不到 17 亿平米的房子。在 2018 年或者是 2017 年，我记不清了，任志强说新开工和销售 比是 1 比 2.12！就是盖一套房，卖出去 2 套房。 而且， 目前卖的房子，拿地基本都是 2015 年之前的土地。 所以开发商是赚钱的，只是机会成本被挤压了！那么到了开 发 2018 年土地的时候，这起码就是 2021 年才会预售的！这 个时候房价，是一定比今天贵，这毫无悬念！ 开发商，卖房子是续命， 同时保持手中有地块，只要手 中有地，而且能活下去，就一定能迎来好 日子。 但是我们应该知道，越限购的地区，其实供需矛盾是越 大的，我们的一线城市，土地供应是不足的！这样矛盾持续 加大，不是调控可以解决的！

美国房价，有没有如此大规模的基础设施背书？很多人 拿美国房价和美国总房产价值说事。 中国房地产包含 70 年房产税，美国房子是每年交一次， 平均的话大概是 1 个百分点吧！也就是说， 中国房价是美国 房价的 1.7 倍是合理的，因为我们等同于一次性交了 70 年房 产税。 中国人口是美国的 4 倍， 中国房地产总量达到美国的 4 倍应该不应该？ 中国每年消费的粮食达到美国4 倍应该不应 该？这都是弱智问题。那么现在， 中国房地产总量，就应该 是美国的 6.8 倍了！还有一个因素，就是美国是真的地广人 稀，木屋多， 中国是真的一半多土地不适合居住，只有沿海 地区和中部，人口集中。不一样的土地面积分布着相差 4 倍 的人 口。这些局限条件下，在原来基础上再涨 1 倍不为过分！ 那就是 6.8 倍再涨 1 倍，就是 13.6 倍。 中国房地产总值 达到美国的房地产总值的 13.6 倍，是完全合理的！ 现在有人说中国房地产总值 450 万亿，美国房地产 30 万 亿美元。那么我们都换算成美元。 中国房地产总值约 70 万亿， 美国房地产总值 30 万亿，按我的计算， 中国房地产总值，达 到美国的 13.6 倍。408 万亿美元！我们现在才 70 万亿，未 来，我们要达到 408 万亿。 中国房地产还早着呢！最主要的 问题，是我们能够走在正确的路上，不被白云道德婊民粹主 义忽悠！！ 日本房地产崩盘，我们喊了多少年了？根本不知道日本 为啥崩盘， 因为根源是日本经济衰退，是经济衰退引发的， 不对等，房价过高，而经济下滑严重。我们，还早呢！就是 有这一天，房价也比今天起码翻 2 倍才有可能。也就是我们 总值从 70 万亿美元升到 200 万亿美元，经济又非常不景气， 才有日本可能！

截止本文发帖时 柯力达！603828 已经1.4了st 快退市了 半死不活

本贴不但可以说房子，也可以说股票，那执迷股市的朋 友，这里也有红包相送。柯力达！603828！此股是去年 9 月 发现，并可长期持有的绝世好股。 目前 8 块多！ 目标位 20 以 上。持股 1 年到 2 年！整个股市并不看好，难得发现一个非 常满意的股票，所以还是介入了一部分。也一并分享了！

放开政策不够，还要推波助澜！狠狠地打脸！ 2019 年，百废待兴！唯一且最具价值的就是房地产，潮 水褪去才知道谁在裸泳，经济下行，才知道屹立不倒。 投资，买的是未来，而非当下， 因为在市场化下，当下 不存在低估也不存在高估，所有低估高估都是对未来预期而 言的！ 当然，这些局限条件都是在变的， 目前，唯一的低谷， 就是房地产，而且是当下就低估，当下低估， 当然是限购造 成的！这种便宜的好货，可是不常有！ 纵观整个市场，再难找出来当下低估的东西了！ 我记得听老人们说过，建国后清查银元，很多人家都把 银元，就是袁大头，银币，扔了！这是当时的局限条件造成 的，是管制造成的！但是这玩意，是有价值的，只是当时价 值被政策归零了！类似的案例应该是非常多！ 当下低估，是 市场受限造成的，除非市场永远受限，受限成为常态，那就 谈不上低估了！ 因为低估，是受限和自 由对比出来的！ 永远受限可能吗？城市化如何推进？能计划的了吗？应 该说，股市 15 年以防范金融风险被当头棒喝打下来以后的主 旋律就是救市了吧？ 2019 年，政策性宽松是刻不容缓的！而宽松的钱一定流 进房地产，只有房地产流满了，才可能滋润实体。还需要实 体有相关政策配合。否则只能枯萎！ 一切乱像，全因为房价低估，严重低估造成。要破当下 之局，一定要快刀斩乱麻，大刀阔斧的深化改革，推行市场 化。绝对不能走回头路！ 上医医国， 中医医人，下医医病！ 中美这局，有一方输的太惨！让我始料不及！且行且珍 惜吧！亡羊补牢也还有机会。

房子问题，非常简单！就是你不要把自己当成哪一方的 人，我们不要主观站队，主观，不是科学！ 我们看到的这些政策是干嘛的？调控房价的对不对？是 调控房价不涨的政策。也就是房价本来就是要涨的！ 目前我们上层有一个认知上的误区，知道目前资本外流 比较厉害，光是每年出国留学的，就是几千字美金的。 我们自 己的教育，是有问题的！我们具备教育能力，但 是这么多人出国留学，是因为在国内享受不到教育机会。 我们的优秀大学，是应该留出一部分名额拿出来卖的！ 不然就便宜外国人了！ 我们只看到房价涨了这么多，很多人卖了房子举家移民 了！这没什么。人家为什么移民？我们越这样，走的人越多 的！我们要制度性保护人权，保护产权。今天这个税，明天 那个税，鸡飞狗跳！你说那些具备移民的人都是什么阶层的 人？有老百姓吗？他们都是社会精英，动不动把人家搞了， 人家能不走吗？只要开公司，创业，你想找事容易的很，环 保，消防，劳动法，税务再去干一把。企业可以关门了！我 们别无选择，只能沿着邓公的伟大路线继续走下去。 开放， 自 由。充满活力。而且一定不要学美国的法令滋彰！ 我们要尊重企业，尊重企业家，尊重任何一个人，权利是平 等的！你搞个劳动法，现在企业怎么招工？你要给企业招工 用工的权利，这是可以谈的，企业工资太低，工人可以选择 干或者不干嘛！都是自由的！你插一杠子算干啥的？欧洲债 务危机，高层已经认知到需要节支降耗，要紧缩 财政，但是紧缩财政的政党都无法被选，因为选民们要福利， 你紧缩财政了，选民的福利减少了！所以你就是对的，但是 没用。这就是人性！最后只能越来越烂！这就是民主制度的 最大弊端。 房地产，坚如磐石， 国之柱石！经济体越发达的地区， 土地价格一定最贵，这在全世界，在人类历史上都是定律。 没有任何可能改变！ 我们国家，便宜房子有的是，过去，我们房价上涨，是 跟经济有关的，经济发达地区上涨，但是呢，我们从 16 年 9.30 开始调控，导致了 345 线城市一路上行。而一线城市稳 中有下，这就是限购，导致的资金分流，本来是要进入一线 城市的，进不去，就流到 345 线，部分城市为了创造土地收 入，搞人才引进！所以整体上我们没出线通胀，是因为我们 的钱，都进房子了！虽然我们这两年，货币非常紧缩，紧缩 货币政策为什么？怕钱进房地产呀！但是呢，紧缩的实体一 片凋零了！呵呵，这就是我前面说的并发症！这本来就不是 什么绝症！ 为什么，一定要调控房价呢？我的结论是有病！ 中国人没房子住吗？都有房子住，没人睡大街上，美国 流浪汉可是不少！我们一切市场化就好了， 比如我们的房地 产行业，我们放开门槛，是不是，医疗放开门槛，让想做这 个行业的公司机构进来，形成竞争就好了！价格的事，是市 场决定的！我们总想控制价格！你直接把土地给老百姓分了 不得了，让他们自己盖房！这多好，但是这地哪块分给谁？ 怎么决定？有很多人，拿一堆所谓的逻辑来反驳我说的，19 年房地产要涨价问题！我首先希望你们的说辞，可以真的说 服你们自己！

人生就像斗地主，你不光要看着自己手里的牌，还要盯 着别人的牌，碰上猪一样的队友，倒霉了！ 你自己知道自己的牌，想赢，一定是要知道别人的牌的！ 看到有人骂我，我就放心了！看到这么多不同意见，我就放 心了！ 这么简单的道理，如果房价不涨的话，干嘛限购呀，干 嘛限价啊！这么简单的道理，这种政策性调控，给的机会和 空挡，这是天大的便宜。天大的便宜！

现在很多人，因为经济情况的变数，和政策的不确定性， 都说一些模棱两可的话。 经济有什么变数？没有变数，就是只要继续目前的政策， 经济一定下滑，而且还要加速下滑。 政策，有什么不确定性，政策只要还是保持这样低水平， 经济一定下滑。经济发展，不会引发资本外流，只有经济下 滑，才会资本外流。你的经济系统健康，怎么可能资本外流。 只有你不健康了，资本才外流！

很多人，根本一点经济学的直觉都没有。价格高？高铁 一公里 2 个亿，高速公路一公里多少钱？地铁一公里 10 个亿。 中国拥有世界最好的基础设施，总有世界最长里程的轨 道交通网络，这些拿什么建设的？没有土地财政，怎么可能 实现？ 同理，这些基础设施建设反过来又为土地提供了价值 反哺。 很多人说房子贵，贵你妹的贵，觉得贵，用经济学术语 叫价值高估，价值高估，就没人买了。就像苹果手机，有人 觉得物有所值，有人就觉得贵，所以有人买，有人不买。 如果所有人都觉得贵，那还限购干什么？限购是不让你 买，限贷是让可以买的人提高门槛。如果真的高估了，还需 要这些手段吗？ 每个人，都有自己的想法，这很正常，我只讲规矩，不 负责调控任何人的主观因素。主观，是非科学的，你就喜欢 吃苹果，不喜欢吃橘子，这是主观因素！ 客观规律，不是喜好！ 香港的房子多少钱一平米，大概是 20 万左右，我们北京 房子多少钱？我们的北京上海比不上香港吗？错了，我们北 京绝对比香港强，房子当然应该比香港贵。 现在香港房价下降，松动的根本原因是深圳房价超级低 估的摆在那对比出来的！ 一个苹果手机 128G，5000 元，一个苹果手机 64G1000 块钱。你买哪个？并不是那个 128G 不值 5000，而是这边的 64G 价钱太低了，人们一定买 64G 的！

我们走到深化改革的十字路 口，根本问题并不在房子上， 根本问题在于制度。需要制度的升级。制度性保护私有产权。 在这个十字路口上，反反复复，磕磕绊绊，不断试错， 也未必是坏事，起码可以提供一条走不通的路，防止后人再 错！

又回来咯， 因为再补充一点资料，供大家分析！这是 2018 年房地产的各种数据，数据显示我们 2018 年房屋销售 17 亿平米。2018 年土地购买是 2.9 亿平米。这是增长了百分 之 14。也就是 2017 年购买土地大概是，2.5 亿平米。按容积 率为 3 的高标准计算得到 2017 年购买土地可以新建住房 7.5 亿平米，2018 年新购土地可以新建住房 9 亿平米。那么我们 看到的是 17 年 18 年两年的土地出让，一共能产生 16.5 亿平 米住房。 也就是说，我们 17 年销售的 16.9 亿平米，加 18 年销售 的 17.1 亿平米，共计是 34 亿平米住房，是历史的库存。这 些土地大多是 15 年之前的出让。土地成本比较低！ 但是有一个问题，就是，按照目前深度调控下，每年销 售 17 亿平米的速度，矛盾很快就会出现。 目前是拿地少，而 卖房多，怪不得任志强说 19 年你可能有钱买不到房。 调控进入两难，照镜子发现里外不是人！ 只有继续深度调控，严防死守，打压需求，才可能维持 目前的供需平衡，但是打压需求，经济抗的不住吗？而且这 个矛盾早晚是要爆发的！

我们无法改变社会，但是我们能改变自 己，让自己多学 一些知识能够养家糊 口，让我们都学一些文化把自己变的优 雅，让我们多懂一些道理让自己变的明智。不要利令智昏的 颠倒黑白！ 保护自 己的财产安全，是国的责任，是自己的义务！一 定要为自 己负责！ 2019 年，注定是一个不会让我失望的一年， 因为这一年， 一定如我之意料开启放松之门，而 2019 年一定是一个令我失 望之年，因为这一年，一定不会有什么治本之策力挽狂澜拯 救经济于水火。 这真是一个纠结的 2019 年，送给自己的话，也送给你们， 好自为之！ 本贴， 已经把最好的财富送给大家，也就封贴了！

其实我们看到很多病，有什么并发症之类啊！这都是典 型的头痛医头脚痛医脚造成的，都是治标不治本造成的，如 果真的直达病灶，怎么可能有并发症？现在很多这个感冒， 打针吃药半个月不好，其实最后怎么好的？你都不知道到底 是吃药好的，还是自己好的！ 实事求是，不贩卖焦虑！l 房子这个东西，按任志强某次讲话，原话是这么说的， 房价涨不涨，我不知道，但是我知道货币一定贬值。这么直 白的话，我想大家是都懂的！ 任志强说的对不对？我想之前都验证过了，至少事实没 有驳倒任志强。我觉得大炮，如此敢说，绝无仅有的一个实 在人！大炮讲的是事实，非代表任何层面的利益，这很高尚 的！ 万科，一直塑造一个听话的孩子，怎么说呢，就是闷声 发财，嘴上是支持政府的。现在看到一个现象，就是各个企 业， 当然了，大部分都是房地产企业，恒大的一切是党给的， 万达的一切是党给的！怎么突然感觉到了一种难以名状的伤 感，21 世纪了，在这种经济情况下，还要歌功颂德！是不是 真心的？我看是假的！那么为什么要说假话？我也不知道， 说假话，我想他们也不应该很舒服！ 我们看看我们对股市的调控，对实体经济的调控，对金 融的调控，对房地产的调控，可以说算盘一把抓，我不知道 这样的结局，是不是我们想要的，如果是，那说明我们的计 划完成，达到预期了！

2018 年，我发现身边很多同事都买房子了！这是好事。 其实我们从房地产销售数据可以看到，2017 年销售是 16.9 亿平米哦！很多了，18 年销售数据没掌握，1 月到 11 月销售 了 14 亿平米多！从这个销售数据，我们可以看到，是有很多 人都买房了！第一有房票的买房了，第二是不限购地区买房 了！话说南宁涨幅不错，全球涨幅第 23 名！截图找不到了。 因为限购，很多人为了上车，不惜到非限购地区买房， 造成了三线四线房价的上涨，不过产业空心化是个问题，富 士康走又要裁员了！ 目前主要是劳动法过于保护劳务人员， 对企业发展是个硬伤，企业根本不敢招工，招工以后想辞退 就要有一堆麻烦事，还有啊，这个社保，增值税等等等等， 压力是非常大的！ 目前我们看到发改委，把房地产定性为第四类实体经济， 我也没研究，只是看了一眼而已，而且还要推动家电，汽车 类的消费。拿啥推动，我告诉你，房价低估，一切消费必须 进入房地产，这救相当于打折店庆，必须是房地产里消费。 未来几年，我们的消费别想有大的增长，为什么？ 因为都买 房了！ 我们的很多问题，主要就是由于这个房价太低造成的， 还有这个户 口，这个户 口问题早该取消了，这户口就是他妹 的特权，根本不是人人平等。那么为啥要弄户口呀？还不是 管制问题吗？没有资源呀，资源不够呀，这资源给谁呀？给 有户口的，北京医疗，上学，是吧！如果没有户口管制，那 全国都来了，怎么办？没有这么多资源，那就只能涨价了， 以价格为准则的竞争，户 口其实就是非价格准则的计划经济 产物。

现在到处缺钱，嗷嗷待哺！我们东北地区养老金也告急 了。说明窟窿比较大，咱们得社保系统，是拿后人的钱养前 人，本质和庞氏骗局没有区别，关键问题是需要后人滚雪球 增长才可以实现，这就是个黑洞，永远填不平的黑窟窿。 我们可以看到地方政府的囧态， 中央如果不管，那最后 的问题只能一个个爆发，最后还得中央出钱， 中央是有钱， 但是呢？也出不起的！我们说地方政府卖地，炒地，这本来 就是一把双刃剑的，你土地涨价了，就会影响投资，所以你 土地必须有硬件，达到那个价值，才能吸引投资，你土地高 估了，资本是不会上当的，所以土地问题，是个双刃剑，也 不是说可以为所欲为的！只有价格与价值相符才能良性发展， 所以别看政府卖地得了钱，要想发展，就必须把钱投到土地 上， 比如提供良好的交通，医疗，教育，否则没人认可，就 成了断子绝孙的买卖。 整体而言，政府卖地，也要有人买账，想卖高了，也不 可能的！买地得人不傻！ 在所有行业也，房地产是被调控的最多，最严的行业， 没有之一，是唯一！所以房地产根本不存在泡沫，而越是在 调控时期，价值越高。这就是白给的机会！不拿白不拿！这 个逻辑道理，太简单了！明白人一眼看破，所以我有义务提 醒诸位关注地产的朋友，不要让机会溜走！

房地产的价格从来就是民生呐喊的众矢之的，但是，一 栋栋高楼林立，都卖给谁了？都喊买不起，都喊房价贵， 但是我们看到的现象，就是房子都卖出去了！而且买的 越早受益越大！ 房产价格上涨的真实依据，是竞争造成的，是买方造成 的！如果全民都不买房，则相当于更严格的限购政策！房价 必跌无疑！ 17 年 18 年房地产企业的业绩非常不错，稳步增长，这是 在我们最严调控之下，怎么会 因为信用出了问题， 已经没有人相信所谓的调控了！ 调控之下尚且如此，如果是自由市场，可想而知！

鉴于经济的持续下滑，提醒诸位，不要轻入股市，2440 点，并不是大宵的少年底！股市，还有故事，2019 年如果经 济能够扭转，才会有筑底的可能。 有人总结前几次房地产上涨，都是在股市上涨之后， 比 如说 15 年的牛市结束后房地产开始上行。 但是本次是不同的，时间上，本次一定是房地产先行， 股市能不能成行，还难说，要看今年的表现！就短期来说 2700 点的压力都是非常巨大的，后面还有更大的压力带，就 是3500 点我们是国家队救市点。 如果你听了某些话， 比如股市流市，你冲进去，你就死 了！如果你以前还听了打压房价，你没买，你现在应该悔不 当初。 说话的人，在消费一个国家的信用！如此下去，没有人 再相信了！ 本次调控之后，房地产销售热度不减，就是丧失信用的 明证。而本次也会再次消费最后的信用。

最看好的是 一线城市，是深圳。 为什么是深圳？就因为深圳离某地远！离的远是好事， 会少一些不必要的麻烦！ 当然一线城市是最看好的价值中枢，其次是环一线城市， 这些地区在一线城市疏解外溢中受益最大，而且房价扭曲严 重， 回报率应当最高。 然后看好的是省会级别的二线城市。

本人在 17 年就预测本轮调控在 2018 年底到 2019 年初将 出现房地产的市场底和政策底。 目前这个底部已经出现，只 是苗头太小，很多人并没有引起足够的重视！星星之火可以 燎原！所谓客观规律，是不能够被改变结果的，改变结果的 唯一原因是因果的因改变了！而因果之间，又有账户制约的 等一系列关系，这个社会的自然法则，就是谁都不能为所欲 为。 正常来说，这种机会是不应该有的，这样的机会都是人 为创造出来的，我们不谈历史，历史上每一次调控，都是购 买的机会已经是得到验证的！但是有的人会说，历史不是金 科玉律，怎么知道本次调控一定会历史重演呢？这就是对于 根本性的逻辑，没有足够的了解。所以很多谬论横空出世， 包括有人说房地产绑架中国经济，都是谬论。 调控房价，美其名曰是为了民生疾苦吧！我们姑且当他 是真的，但是为什么经过多次调控而认识不到里面的问题 呢？我也不想猜测是不是别有用心！ 这个房价调控，为什么不能永远调控下去，永远调控下 去，就成了计划经济了！干预市场会让市场凋零！更会引发 财政系统的入不敷出。这其实是最大的国有资产流失。北京 土地，明明可以卖 10 亿， 当下只卖 3 亿，这流失的就是国有 资产。既得利益群体是欢迎这样的调控的，在调控中，这些 既得利益群体就可以以超值的价格买到满意的房子。而老百 姓根本不知道，也不懂，所以错过了机会！ 很多人说限购打开不容易，而我看来未必，尤其是一线 城市的限购，很多专家说不会打开，毕竟调控了 9 年了， 已 经根深蒂固了！而我认为，不打开，不足以成排山倒海之势， 来挽救颓废的经济系统，必须要把干预市场的一切政策全部 收回作废。才能体现我们尊重市场的意志！在 18 年经济恶化 的如此严重之下，我觉得全面放开是可能的！而且不光是房 地产领域，应该是全领域的！

解释历史，和预判未来，其实是一回事。博古通今！很 多人不明白，恰恰是房地产为中国的基建发展提供了资金支 持，而基建的大规模建设又反哺地价造成地价上涨。

作为投资，永远是把资产置换到低估价值的板块。希望 有幸能和诸位见证房地产的暴走！ 现阶段，一定要不遗余力的投身房地产，往大了说这是 爱国！往小了说，这是爱自己，爱生命！

14 年底，我判断股市进入牛市，拉了一票朋友开户，干 的第一只股票，洋河股份！ 19 年初，我判断房地产触底。股 市继续趴窝，来继续领导的防范金融风险。