小天管理

其实我们看到很多病，有什么并发症之类啊！这都是典 型的头痛医头脚痛医脚造成的，都是治标不治本造成的，如 果真的直达病灶，怎么可能有并发症？现在很多这个感冒， 打针吃药半个月不好，其实最后怎么好的？你都不知道到底 是吃药好的，还是自己好的！ 实事求是，不贩卖焦虑！l 房子这个东西，按任志强某次讲话，原话是这么说的， 房价涨不涨，我不知道，但是我知道货币一定贬值。这么直 白的话，我想大家是都懂的！ 任志强说的对不对？我想之前都验证过了，至少事实没 有驳倒任志强。我觉得大炮，如此敢说，绝无仅有的一个实 在人！大炮讲的是事实，非代表任何层面的利益，这很高尚 的！ 万科，一直塑造一个听话的孩子，怎么说呢，就是闷声 发财，嘴上是支持政府的。现在看到一个现象，就是各个企 业， 当然了，大部分都是房地产企业，恒大的一切是党给的， 万达的一切是党给的！怎么突然感觉到了一种难以名状的伤 感，21 世纪了，在这种经济情况下，还要歌功颂德！是不是 真心的？我看是假的！那么为什么要说假话？我也不知道， 说假话，我想他们也不应该很舒服！ 我们看看我们对股市的调控，对实体经济的调控，对金 融的调控，对房地产的调控，可以说算盘一把抓，我不知道 这样的结局，是不是我们想要的，如果是，那说明我们的计 划完成，达到预期了！

2018 年，我发现身边很多同事都买房子了！这是好事。 其实我们从房地产销售数据可以看到，2017 年销售是 16.9 亿平米哦！很多了，18 年销售数据没掌握，1 月到 11 月销售 了 14 亿平米多！从这个销售数据，我们可以看到，是有很多 人都买房了！第一有房票的买房了，第二是不限购地区买房 了！话说南宁涨幅不错，全球涨幅第 23 名！截图找不到了。 因为限购，很多人为了上车，不惜到非限购地区买房， 造成了三线四线房价的上涨，不过产业空心化是个问题，富 士康走又要裁员了！ 目前主要是劳动法过于保护劳务人员， 对企业发展是个硬伤，企业根本不敢招工，招工以后想辞退 就要有一堆麻烦事，还有啊，这个社保，增值税等等等等， 压力是非常大的！ 目前我们看到发改委，把房地产定性为第四类实体经济， 我也没研究，只是看了一眼而已，而且还要推动家电，汽车 类的消费。拿啥推动，我告诉你，房价低估，一切消费必须 进入房地产，这救相当于打折店庆，必须是房地产里消费。 未来几年，我们的消费别想有大的增长，为什么？ 因为都买 房了！ 我们的很多问题，主要就是由于这个房价太低造成的， 还有这个户 口，这个户 口问题早该取消了，这户口就是他妹 的特权，根本不是人人平等。那么为啥要弄户口呀？还不是 管制问题吗？没有资源呀，资源不够呀，这资源给谁呀？给 有户口的，北京医疗，上学，是吧！如果没有户口管制，那 全国都来了，怎么办？没有这么多资源，那就只能涨价了， 以价格为准则的竞争，户 口其实就是非价格准则的计划经济 产物。

现在到处缺钱，嗷嗷待哺！我们东北地区养老金也告急 了。说明窟窿比较大，咱们得社保系统，是拿后人的钱养前 人，本质和庞氏骗局没有区别，关键问题是需要后人滚雪球 增长才可以实现，这就是个黑洞，永远填不平的黑窟窿。 我们可以看到地方政府的囧态， 中央如果不管，那最后 的问题只能一个个爆发，最后还得中央出钱， 中央是有钱， 但是呢？也出不起的！我们说地方政府卖地，炒地，这本来 就是一把双刃剑的，你土地涨价了，就会影响投资，所以你 土地必须有硬件，达到那个价值，才能吸引投资，你土地高 估了，资本是不会上当的，所以土地问题，是个双刃剑，也 不是说可以为所欲为的！只有价格与价值相符才能良性发展， 所以别看政府卖地得了钱，要想发展，就必须把钱投到土地 上， 比如提供良好的交通，医疗，教育，否则没人认可，就 成了断子绝孙的买卖。 整体而言，政府卖地，也要有人买账，想卖高了，也不 可能的！买地得人不傻！ 在所有行业也，房地产是被调控的最多，最严的行业， 没有之一，是唯一！所以房地产根本不存在泡沫，而越是在 调控时期，价值越高。这就是白给的机会！不拿白不拿！这 个逻辑道理，太简单了！明白人一眼看破，所以我有义务提 醒诸位关注地产的朋友，不要让机会溜走！

房地产的价格从来就是民生呐喊的众矢之的，但是，一 栋栋高楼林立，都卖给谁了？都喊买不起，都喊房价贵， 但是我们看到的现象，就是房子都卖出去了！而且买的 越早受益越大！ 房产价格上涨的真实依据，是竞争造成的，是买方造成 的！如果全民都不买房，则相当于更严格的限购政策！房价 必跌无疑！ 17 年 18 年房地产企业的业绩非常不错，稳步增长，这是 在我们最严调控之下，怎么会 因为信用出了问题， 已经没有人相信所谓的调控了！ 调控之下尚且如此，如果是自由市场，可想而知！

鉴于经济的持续下滑，提醒诸位，不要轻入股市，2440 点，并不是大宵的少年底！股市，还有故事，2019 年如果经 济能够扭转，才会有筑底的可能。 有人总结前几次房地产上涨，都是在股市上涨之后， 比 如说 15 年的牛市结束后房地产开始上行。 但是本次是不同的，时间上，本次一定是房地产先行， 股市能不能成行，还难说，要看今年的表现！就短期来说 2700 点的压力都是非常巨大的，后面还有更大的压力带，就 是3500 点我们是国家队救市点。 如果你听了某些话， 比如股市流市，你冲进去，你就死 了！如果你以前还听了打压房价，你没买，你现在应该悔不 当初。 说话的人，在消费一个国家的信用！如此下去，没有人 再相信了！ 本次调控之后，房地产销售热度不减，就是丧失信用的 明证。而本次也会再次消费最后的信用。

最看好的是 一线城市，是深圳。 为什么是深圳？就因为深圳离某地远！离的远是好事， 会少一些不必要的麻烦！ 当然一线城市是最看好的价值中枢，其次是环一线城市， 这些地区在一线城市疏解外溢中受益最大，而且房价扭曲严 重， 回报率应当最高。 然后看好的是省会级别的二线城市。

本人在 17 年就预测本轮调控在 2018 年底到 2019 年初将 出现房地产的市场底和政策底。 目前这个底部已经出现，只 是苗头太小，很多人并没有引起足够的重视！星星之火可以 燎原！所谓客观规律，是不能够被改变结果的，改变结果的 唯一原因是因果的因改变了！而因果之间，又有账户制约的 等一系列关系，这个社会的自然法则，就是谁都不能为所欲 为。 正常来说，这种机会是不应该有的，这样的机会都是人 为创造出来的，我们不谈历史，历史上每一次调控，都是购 买的机会已经是得到验证的！但是有的人会说，历史不是金 科玉律，怎么知道本次调控一定会历史重演呢？这就是对于 根本性的逻辑，没有足够的了解。所以很多谬论横空出世， 包括有人说房地产绑架中国经济，都是谬论。 调控房价，美其名曰是为了民生疾苦吧！我们姑且当他 是真的，但是为什么经过多次调控而认识不到里面的问题 呢？我也不想猜测是不是别有用心！ 这个房价调控，为什么不能永远调控下去，永远调控下 去，就成了计划经济了！干预市场会让市场凋零！更会引发 财政系统的入不敷出。这其实是最大的国有资产流失。北京 土地，明明可以卖 10 亿， 当下只卖 3 亿，这流失的就是国有 资产。既得利益群体是欢迎这样的调控的，在调控中，这些 既得利益群体就可以以超值的价格买到满意的房子。而老百 姓根本不知道，也不懂，所以错过了机会！ 很多人说限购打开不容易，而我看来未必，尤其是一线 城市的限购，很多专家说不会打开，毕竟调控了 9 年了， 已 经根深蒂固了！而我认为，不打开，不足以成排山倒海之势， 来挽救颓废的经济系统，必须要把干预市场的一切政策全部 收回作废。才能体现我们尊重市场的意志！在 18 年经济恶化 的如此严重之下，我觉得全面放开是可能的！而且不光是房 地产领域，应该是全领域的！

解释历史，和预判未来，其实是一回事。博古通今！很 多人不明白，恰恰是房地产为中国的基建发展提供了资金支 持，而基建的大规模建设又反哺地价造成地价上涨。

作为投资，永远是把资产置换到低估价值的板块。希望 有幸能和诸位见证房地产的暴走！ 现阶段，一定要不遗余力的投身房地产，往大了说这是 爱国！往小了说，这是爱自己，爱生命！

14 年底，我判断股市进入牛市，拉了一票朋友开户，干 的第一只股票，洋河股份！ 19 年初，我判断房地产触底。股 市继续趴窝，来继续领导的防范金融风险。

不谈经济问题，因为经济问题谈深了，就容易被删帖封 号。经济问题的根本问题，是人祸！ 我们只谈房地产！房地产的根本现状，就是价值低估。 而且也只有这个结论，才能解释所有已经发生的现实。 房地产价值低估，是以我们在土地投入来对比的，建设 投入越大，土地增值越大，这毫无悬念，一线城市地铁网络， 是多少钱？每公里 10 亿人民币。而我们错误的拆迁政策养出 了多少暴发户？暴发户的钱，最终都一定是商品房业主买单 的！我们土地拍卖，不是没有成本的！土地拍卖的净财政收 入，完全不足够投入基础设施建设，所以地方政府是负债搞 基建，所以我们买到的房子，是赚了的！因为政府负债其实 也是对土地的补贴，这个钱，是不在房子里的！

房住不炒，刚需抓紧上车。时不我待！ 2018 年，我有两个坚决！第一坚决不看好股市！第二， 坚决不看汇率！ 2019 年，我只有一个坚决，就是坚决看好房地产！ 当然，我依然不看好经济面， 目前没有看到有一丝改过 的意思。深化改革成了口号，谨防计划经济复辟！ 析社会的三个层面，制度，文化，技术。 很多人，如果你不明白我们是如何从改革开放中获得的 成功。你就难以理解经济运行的规律。 所谓经济，就是国本！经济不好， 国本就动摇。 经济，并不光是民生，更重要是国本！ 因为地产的发展，掩盖了实体经济的颓废，当房地产发 展减缓，立刻就感受到了哀鸿遍野。而实际上 17.18 年房地 产发展，是高于全国平均水平增长的！是拉分的！在这样的 背景下，我们的经济持续的，加速的下滑，到底是什么原 因？ 当然了这个原因，其实很简单，就不多说了！ 我的观点，是房地产无法救经济，但是要救经济，首先 要过房地产这一关！第一，界定产权，恢复市场。把干预市 场的手关进笼子里！第二，就是废除遏制制造业发展的一系 列政策。让实体经济野蛮生长。

众多房地产专家，微博大 V，其实并不是明白整个经济情 况，和房价上涨的根本逻辑！ 房地产方面，任志强不但预测对了房价上涨，而且任志 强对背后的整个逻辑，非常清晰和正确。现在，任志强做节 目， 已经不谈房价了，任志强原话是领导不让谈。那么为什 么呢？这个其实已经不言而喻了！现在香港房价下行，这是 因为深圳房价低估严重，香港相对于深圳，房价高估了而已。 这种情况，不会长期存在，未来，香港和身正的房价，应该 是相对持平。如果我们在正确的领导下，我想深圳未来贵过 香港，也是完全可能的！还有，就是我们的货币，为何永远 流入房地产，而不进实体行业，这里的最大原因，百分之 80 以上因素，就是房价低估，资金，是一定要去低估地区的， 低估就是价值。投资绝对不应该去投高估的资产，一定要投 低估的资产，低估的资产叫优质资产，高估的资产叫泡沫！ 那么有没有想过，为什么资金，总是绕道跑进房地产里？ 无论你如何调控，依然改变不了房价低估的事实！除非 放开手脚，恢复市场，涨跌都不要管，我们总是干预市场， 就好像有些人觉得自己比上帝聪明。最后，最愚蠢的那个， 可能就是你！我们调控了这么多次，有成功过吗？没有，这 种愚蠢的调控，永远不会成功。

每次房价暴涨，都是对之前调控的报复和打脸。是因为 之前的调控，有效降低了供给侧，使供需矛盾增加更为严重。 我们可以看到 2016 年的上涨本来是对之前调控的报复， 结果没报复完就被按住，那后面就是 17 年 18 年继续大卖。 从妖魔开发商开始，就注定了我们的市场被破坏。市场 制度被破坏，是最严重的倒退。 房价要下行，只有增加供给，或者降低需求两个手段！ 增加供给， 因为我们的土地政策，不 是难以实现的！ 降低需求？出了行政上的手段，还可以把人民搞到赤贫，没 有收入，就没有欲望了！ 中国房地产，是一个大牛市，只要还在继续发展，这个 牛市不会改变。这就是这些年，买房的都赚了，是赶上一个 大牛市，就像美国的股市一样，一牛很多年。

如果今年还不买房，恐怕只有等金融危机来了才有可能 买得起房了！ 当然这种可能性的确存在！ 2017 年 2018 年，是两年房地产调控最严厉的两年。但是 房地产依然保持最高水平的增长，17 年千亿房企 17 个！ 18 年 40 个了！ 要理清中国房地产，有几个要素，是环环相扣且互相制 约的！你限制了房价，就制约了土地拍卖，你土地拍卖出问 题，就没有能力去大规模建设，你建设跟不上，你的经济一 定下滑。当然了，我们经济下滑，并不是房地产的原因。我 们经济下滑，是我们制造业的问题，或者说是制度，政策的 原因。不说了，只说房地产！ 那 2019 年了，我们看到我们的 2018 年其实是非常难过 的，经济下滑非常严重的！ 说回房地产， 中国房地产没有任何泡沫，房价总体低估 非常严重， 因为我们的北京，从 10 年开始限购，我们的一线 城市，都是很长时间限购，这本身就是非市场经济了，如果 不限购，房价起码比现在高一倍不止。一线城市房价本来就 低估，又因为一线城市房价又是全国房价标杆，所以全国房 价一律低估。 中国是世界上基建投入最大的国家，房子和什 么有关系？ 当然和资源有关系，沙漠的房子，你 5000 块钱一 套也没人要吧？ 资源，首先就是产业资源，对住房的需求，主要是要得 到收入，如果你在某地，得不到收入，某地就对你没有吸引 力。所以，房子的价值，首先周边，有提供人得到收入的产 业，不论是公职，还是企业！ 其次，资源还包括，生活中需要的资源，医疗，教育， 交通，环境，这些资源，决定了生活品质。 为什么一线城市源源不断的人口增加，主要原因就是能 够提供工作 岗位，且有不错的薪水。你迷恋一线城市的薪水， 那就得接受这样的房价， 因为这是竞争的！你在北京月薪 1 万，你想北京买房，但是还有很多北京月薪 2 万的！房子就 那么多，别人肯定比你有实力，所以你买不起，不代表别人 买不起，如果没人买得起，那价格一定不会上去的！价格上 涨，是买方推动的！ 房子，是个商品，是商品，供不应求的时候必然涨价， 没有任何例外，不涨价，你就买不到。就要排队或者其他非 价格准则决定！ 一线城市限购，对城里人是利好，因为他们避免和全国 人竞争，其他人都不让你来买，所以城里人，是享受到巨大 福利的！这本身就不公平。我没有北京社保，凭什么不让我 北京买房？这是侵害我购买房子的权利！ 房地产开发商，敢于竞拍地王的根本原因是他能卖出去， 这个，是市场经济，开发商死的多了，没人管，开发商是能 赚钱才去抢地的！现在开发商还抢地吗？不抢了，为什么 呀？不能赚钱就不抢了！ 所谓调控，是抬高购买门槛，不让你买，从而改变供小 于求的关系！但是，这并不是真实有效的，这是饮鸩止渴， 需求并没有减少，只是被挡住了而已。所以，有本事，你就 一直调控，调控一万年， 因为你最后放开调控后需求出来了， 会造成供需矛盾更大！ 经济学理的需求定律，告诉你，需求减少，供给侧一定 会减少供给，在需求降低的情况下，供给侧玩命供应，那是 找死。最后产品积压，是会破产的！ 本次调控，万达切割房地产，我想很多企业，应该是会 切割房地产的，没有切割房地产的企业，也会在未来谨慎供 给， 因为在你根据市场玩命拿地的时候，也许政策马上就出 来了，把你架在火上，让你退地不成，开工卖不出， 回款不 能回，融资没地融！生不如死！ 我，不讨论民生，不讨论成本，只讨论价格，所以仅仅 从现象分析价格！ 因为竞争的格局是不会改变的！北京房子 1 块钱一套，那卖给谁？如果不以价格为准则的话，13 亿人 都想买，卖给谁呢？这里是不是会产生巨大的寻租空间？而 且一定产生最大的不公平！所以，只有以市价为准则，才是 最大价值的！ 这轮调控，最实惠的人群，就是 1 线城市有房票并在本 轮中买房的人群，未来我们一定可以看到，他们是得了调控 的大实惠的，这根本不公平！ 为何说房价将要大幅上涨！ 第一点，2019 年，将是一个放松年，根据目前经济的下 滑趋势，本年一定是要放松政策的！毋庸置疑，因为如果不 放松，我们的经济，就要继续加速下滑。放松如果不够，那 就放开，放开不行，可能就得刺激！ 第二点，2019 年，货币必然是宽松的！ 由于本人对中 国房价给出了低估的评价，所以货币宽松出来一定流入房地 产领域！ 第三点， 由于调控了 2 年多，供给侧供给不是市场真是 水平，需求侧的需求也不是市场真是的需求，需求是压制的， 供给侧是真降低！所以这个真实的供给侧和真实需求侧，矛 盾是一定越来越大的！矛盾越大，就会造成报复性越强。无 论向上，还是向下，扭曲的越严重，报复性就越强。 有个对房地产研究得到的结论，房价暴涨，调控之过！ 调控，便宜了有钱人和有智慧的人！ 要上车，就要抓紧。 另外，很多专家都很谨慎，其实大可不必！我认为是别无 选择的唯一出路！

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https://media.st.dl.eccdnx.com/steam/apps/256906194/movie480_vp9.webm 平台：PlayStation4 发行商：Arc System Works 语言：中文 开发商：WayForward 发行日期：2022年2月14日 游戏版本：v1.01(汉化版) 游戏编号：CUSA29772 格式：PKG 平台版本：PS4 5.05,PS4 6.72,PS4 7.02,PS4 7.55,PS4 9.00,PS4 9.50,PS4 10.00,PS4 11.00 《热血少女物语 0》让你体验到美佐子和京子首次与国夫和瑞奇联手，在街头进行激烈的战斗。 虽然画面、音乐和游戏性都保持了 16 位 Super Famicom 经典版本的原貌，但这个版本标志着 1994 年的游戏将首次在西方进行本地化。还增加了新的开场电影、新的漫画剪辑和《热血少女物语》作曲家 Megan McDuffee 的新主题曲。 单独出发或在本地合作中与朋友组队，发现《热血少女物语》的故事是如何开始的! 查看完整帖子

https://media.st.dl.eccdnx.com/steam/apps/257012725/movie480_vp9.webm 平台：PlayStation4 发行商：GameMill Entertainment 语言：英语,德语,意大利语,法语,西班牙语 开发商：Cradle Games 发行日期：2024年4月23日 游戏版本：v1.02 游戏编号：CUSA45205 格式：PKG 平台版本：PS4 5.05,PS4 6.72,PS4 7.02,PS4 7.55,PS4 9.00,PS4 9.50,PS4 10.00,PS4 11.00 重温2017街机经典，并新增3个关卡和6个boss战！这款经典格斗游戏，灵感来自于忍者神龟迷们最爱的作品《忍者神龟4：时空大冒险》(Turtles in Time)，玩家可以在游戏中操控莱昂纳多、米开朗基罗、多纳泰罗或拉斐尔。还可以和好友们玩本地合作模式，称霸大脚部落，粉碎施瑞德的邪恶计划。 • 重温2017街机经典，并新增3个关卡和6个前所未见的boss战 • 扮演2012年的卡通当中的4个神龟：莱昂纳多、米开朗基罗、多纳泰罗和拉斐尔。用你最爱的神龟称霸各部落 • 打败敌人的屡次进攻：打通6个关卡，包括“维度X”和“康尼岛”，在你击败宿敌施瑞德的路上，还有13个boss战等着你 • 释放神龟之力：一种特殊的超级攻击，每只海龟独有，摧毁敌人的攻势；通过收集一个特殊的收藏品来召唤变种人支援、清除敌人。 • 本地合作模式：与好友一起玩4人本地合作模式 查看完整帖子

https://media.st.dl.eccdnx.com/steam/apps/256839033/movie480_vp9.webm 平台：PlayStation4 发行商：Leonardo Interactive 语言：中文,英语,德语,俄语,意大利语,法语,西班牙语 开发商：MadLight 发行日期：2021年8月11日 游戏版本：v1.01 游戏编号：CUSA45257 格式：PKG 平台版本：PS4 5.05,PS4 6.72,PS4 7.02,PS4 7.55,PS4 9.00,PS4 9.50,PS4 10.00,PS4 11.00 《Seed of Life》作为一款动作冒险解谜游戏，将带你走进一个美丽而又危险的世界。所有生命几乎已经全数消失，要想生存下去，就必须找到生命种子——这种外星装置能够产生生命的实质，能够令你们的星球免于湮灭的命运。 探索迷宫一样的世界，面对各种各样的神秘、陷阱和美景，寻找各种胶囊，学习特殊能力。直面异星生物，破解难度颇高的谜题。 太阳正在衰灭，世界即将变成混沌。外星种族突然入侵，我们手足无措……我们毫无还手之力！他们夺走了我们最为珍贵的宝物——这颗星球的生力，令我们坐以待毙。他们将异星生物留在了这里，它们四处摄食我们仅存的生力。你要想拯救家园，就要找到生命的源头，启动那个远古的机器。跟随光的指引！ 喜怒哀乐的旅程 – 故事跌宕起伏，引人入胜，众多神秘等你揭晓。勇敢面对恐惧，令光界恢复生机。 3A画质 – 痛苦而压抑的未来，令人赞叹的科幻设定，迷人而又颓败的世界，鲜艳的色彩与纯粹的黑暗共存。 游戏玩法富有活力 – 冒险旅程由剧情推动，各种谜题令你应接不暇，危险的影子随处可见。学习独一无二的能力，在险恶的环境之中跋涉。 半开放世界 – 自由探索这个美妙而又辽阔的世界。每一个角落都藏着秘密，每一个场景都有你需要克服的困难。 查看完整帖子

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因为经常接触电影资源，比较好奇电影资源那么长一大串名字是什么意思，为此我特地网上查了查，最后整理了以下内容记录起来备忘~ 电影资源格式范例： Green.Book.2018.1080p.3D.DSNP.BluRay.x265.10bit.HDR.AAC-RARBG.mp4 实际上可能没这么多，只是为了示例解释，分别为： Green.Book 电影名称 2018 上映时间 1080p 分辨率/清晰度 3D 需要 3D 眼镜 DSNP 来源：Disney+ BluRay 来源：蓝光 x265 视频编码 10bit 色深 HDR 动态范围图像 AAC 音频编码 RARBG 压制组 / 制作者 mp4 视频封装格式 我会按顺序分别解释（主要介绍一些常见的）。 1. 分辨率/清晰度 720P：1280 × 720 像素 1080P：1920 × 1080 像素，是 720P 分辨率的 2 倍。 2160P / 4K：4096 × 2160 像素，是 1080P 分辨率的 4 倍，俗称 4K。 2. 电影来源 CAM（枪版） CAM 通常是用数码摄像机从电影院盗录。有时会使用小三角架，但大多数时候不可能使用，所以摄像机会抖动。因此我们看到画面通常偏暗人物常常会失真，下方的字幕时常会出现倾斜。 由于声音是从摄像机自带的话筒录制，所以经常会录到观众的笑声等声音。因为这些因素，图象和声音质量通常都很差。 TS TS 与 CAM 版的标准是相同的。但它使用的是外置音源（一般是影院座椅上为听力不好的人设的耳机孔）这个音源不能保证是好的音源，因为受到很多背景噪音的干扰。TS 是在空的影院或是用专业摄像机在投影室录制，所以图象质量可能比 CAM 好。但画面的起伏很大。常出现的有一般 TS 版和经过修复清晰TS版。 TC TC 使用电视电影机从胶片直接数字拷贝。画面质量还不错，但亮度不足，有些昏暗。很多时候制作 TC 使用的音源来自 TS，因此音质很差，但画面质量远好过 TS。如果不是太讲究的话 TC 版还是不错的选择。 DVDRip DVDRip 是从最终版的 DVD 转制。质量应该是最好的。将 DVD 的视频、音频、字幕剥离出来，再经过压缩或者其他处理，然后重新合成多媒体文件。一般来说，DVDrip 由影音文件(后缀为avi)和字幕文件组成。 TVRip TVRip 是从电视（最好是从数码有线电视/卫星电视捕捉）转制的电视剧及接收卫星接收到的节目，然后通过电视卡进行捕捉，压缩成文件，我们看的很多综艺及体育节目都是 TVRip。有些电视剧也会使用 TVRip 的方式进行发布。 HDTV 直接从高清电视卫星信号转录的，可能有马赛克，有台标，但速度快，一般是连续剧的片源格式，有时没有出 BluRay 也没有 Web-DL 版本的用此版本压制。 HDRip HDRip = HD-DVD Rip，即 HD-DVD 高清转制，一般简写为 HD，效果好于一般的高清转制。 WEBRip 在 Netflix、Amazon Video、Hulu 等流媒体网站在线播放时，使用 HLS 或 RTMP/E 协议提取捕获视频内容，然后从 TS、MP4 或 FLV 容器重新混合到 MKV。 一般指来自具有弱 DRM 或没有 DRM 的流媒体服务的资源，以区别于 iTunes 的 WEB-DL。 WEB-DL 从 Netflix、Amazon Video、Hulu、Crunchyroll、Discovery GO、BBC iPlayer 等流媒体服务中无损翻录的文件，或通过 iTunes 等在线分发网站下载的文件。 质量好于 WEBRip，因为它们没有重新编码。视频（H.264 或 H.265）和音频（AC3/AAC）流通常从 iTunes 或 Amazon Video 中提取并重新混合成 MKV 容器而不牺牲质量。因此常见为 4K。 BluRay / BDRip / BRRip 直接从蓝光光盘源编码为 2160p、1080p、720p（取决于源），并使用 x264 或 x265 编解码器。它们可以从 BD25、BD50 光盘（或更高分辨率或比特率的 UHD 蓝光）甚至Remuxes中翻录。 BDRip 现在指的是已编码为较低分辨率（即 1080p 到 720p/576p/480p）的蓝光源。 BRRips，通常被误认为是 BDRips，是已经编码的高清分辨率视频，然后转码为另一种分辨率（通常是标清）。BDRips 不是转码，但 BRRips 是，它改变了它们的质量。无论如何，较低分辨率的 BD/BRRip 看起来更好，因为编码来自更高质量的源。 下面这几种比较少见。 Director's Cut 主要用于碟片发行中，因为出于商业的、票房的原因，在影院上映的影片未必是导演最终剪辑后的版本。故而碟商们推出了所谓导演剪辑版，与影院版有所区别，也是为了满足一部分追求“原汁原味”的观众的要求，同时多了一条生财之道。 导演剪辑版与影院版，有的差别较大（无论是放映时间还是镜头），有的则差别不大，因人因片而异。至于艺术成就，更是很难笼统而言。因为有人看重导演的主动权，但导演剪辑版也可能不如影院版更精炼，见仁见智而已。 Unrated 也就是没有根据不同观众对象剪辑，比较完整、原始的版本。（俗称未剪版）。 指的是没有在MPAA（美国电影协会）审查的电影。现在指的是一般的电影的最初为剪辑版本。一般包括大量暴力色情粗口的。是导演最初剪出来的片子。经MPAA审了片子之后就会定级。诸如。R、NC-17、PG13、PG、G （越往后越合家欢）等。 Extended 情形和导演剪辑版类似，很多的加长版是用来圈钱的，有的干脆就是把花絮里的删除段落直接加进去，也就长了几分钟而已。也有很厚道的，比如指环王的加长版，一部就加长了近 50 分钟，肯定对剧情有影响的。 3. 来源缩写 ABC 美国广播公司 ATVP Apple TV + / 苹果 AMZN Amazon / 亚马逊 BBC 英国广播公司 CW CW DCU DC 宇宙 DSNP Disney+ / 迪士尼 DSNY 迪士尼网络 GPLAY Google Play HMAX HBO Max HULU Hulu Networks iT iTunes NF Netflix 4. 视频编码 H.264 / AVC / x264 H.264 是 MPEG-4 第十部分，是由 ITU-T（VCEG）和 ISO/IEC（MPEG）联合组成的联合视频组（JVT）提出的高度压缩数字视频编解码器标准。 这个标准通常被称之为 H.264/AVC（或者 AVC/H.264 或者 H.264/MPEG-4 AVC 或 MPEG-4/H.264 AVC）。 H.264 支持硬件加速（GPU），俗称硬解码。 H.265 / HEVC / x265 H.265 是 ITU-T（ VCEG）继 H.264 之后所制定的新的视频编码标准。 H.265 标准围绕着现有的视频编码标准 H.264 ，保留原来的某些技术，同时对一些相关的技术加以改进。新技术使用先进的技术用以改善码流、编码质量、延时和算法复杂度之间的关系，达到最优化设置。 同一个视频文件 H.265 可以做到清晰度相同的情况下，文件大小明显小于 H.264，且高分辨率下压制效果更好，因此目前的 2K、4K 资源普遍会使用 H.265。 AV1 AV1 是由开放媒体联盟 (AOM) 开发的一种免费的现代视频格式。它以低于 H.264 甚至 H.265/HEVC 的比特率提供高质量视频。与 HEVC 不同，它可以在常见的 Web 浏览器中流式传输。它正在被 YouTube 和 Netflix 等采用。 比 H.264、H.265 更优秀（文件更小），但可惜目前并不普及，很多硬件设备还不支持 AV1 硬解。 5. 色深 目前有三种，分别是：8bit、10bit、12bit 我们平时看到的视频绝大部分都是 8bit 的，10bit、12bit 的理论上色彩更丰富，但很多设备、播放器不支持，如果你发现颜色异常，则说明你的设备、播放器不支持。 6. 动态范围图像 目前有两种，分别是：SDR(标准动态范围图像)、HDR(高动态范围图像) 和色深差不多，我们平时看到的绝大部分视频都是 SDR 的，HDR 会让色彩、明暗等变化更优秀，但很多设备、播放器也是不支持，如果你发现颜色异常，则说明你的设备、播放器不支持。 5. 音频编码 Dolby Digital (DD) 在 DVD 上被称为 AC3 格式，支持 5 .1 声道环绕音效。 Advanced Audio Coding / AAC 一种用于有损数字音频压缩的音频编码标准。 作为 MP3 格式的继承者，AAC 在相同比特率下通常可以实现比 MP3 编码器更高的音质。 Dolby Digital Plus(DD+) Dolby Digital 格式的增强版，支持更高的比特率和 7.1 声道环绕音效。 Dolby TrueHD MLP 无损压缩技术的增强版，支持多达 8 个声道的无损编码音频。 Dolby Atmos / 杜比全景声 它突破了传统意义上 5.1、7.1 声道的概念，能够结合影片内容，呈现出动态的声音效果。 DTS Digital Surround 目前在 DVD 上使用的格式，支持 5.1 声道环绕音效。 DTS-HD DTS 的增强版，提供了更高的比特率和多达 8 个声道的音频。 DTS:X DTS:X 技术是开放式的新一代的编解码标准，同时也是基于对象的多维空间音频技术。 6. 封装格式 即把视频、音频、字幕等合并封装到一个文件里所用的格式。 AVI AVI（Audio Video Interleaved）即音频视频交错格式。是将语音和影像同步组合在一起的文件格式。 它对视频文件采用了一种有损压缩方式，但压缩比较高，因此尽管面面质量不是太好，但其应用范围仍然非常广泛。（随着观众对电影品质要求的提升，AVI 格式已经基本 GG 了） MKV MKV（Matroska Video File）是一种视频封装格式，本身是一种容器，可以把各种视频，音频和字幕等内容封装到一个文件里面的格式。 MKV 是开放、免费、没有限制的格式，开发者承诺大家可以自由使用这种格式 和 该格式所开发的软件，不会在这个格式普遍的时候变成一个商业的项目。 MKV 可在一个视频文件中集成多条不同类型的音轨和字幕轨，而且其视频编码的自由度也非常大。 MKV 通常用来存储对画质要求高的视频，往往是 高清 或 蓝光 的推荐格式，所以文件更大。 MP4 MP4 是 MPEG-4 的简写，是由 MPEG（Moving Picture Experts Group）这个组织制定出来的一种视频封装格式，H.264 和 H.265 就是它们搞得。 MP4 最出名的是兼容性，在早些年移动设备上播放效果很好。 缺点是 MP4 中只能内置硬字幕（和视频融为一体），无法在播放器中关闭/切换字幕。因此建议下载纯净的 MP4 文件搭配外挂字幕（srt、ass、sub）。 7. 其他 3D 顾名思义，需要 3D 眼镜观看。 IMAX IMAX（即 Image Maximum 的缩写，意为 “最大影像” ）是一种能够放映比传统胶片更大、更高解像度的电影放映系统。随着观众的要求越来越高，以前的电影比例和大小已经不难满足了，所以出现了 IMAX，相比以前 IMAX 的尺寸更大、更高，同一画幅下的内容更多。

名称：美女 请别影响我学习Build.13867681+全DLC 解压即撸 描述： 《美女，请别影响我学习》是一款恋爱模拟类的全动态真人互动影像作品。你将阴差阳错之下成为“女子大学唯一男生”，以第一视角开启一段甜蜜与欢笑交织的校园恋爱之旅！ 链接：https://pan.quark.cn/s/8f9ac5d1328a 📁 大小：4.5G

经济情况：26 ，100 出头的存款，基本上都在股票里. 1 、最近摇号到了 hz 共有产权房，现房，首付 57 贷款 122.，公积金可以覆盖首付 14 万，总共需要自己支付 40 万。查了下租金应该可以把房贷抵消掉 2 、本人最近要离开杭州，这个房子最近 5 年内自己肯定是住不上的 3 、本人非常想润 4 、房子位置很好，在杭州钱江世纪城那边。 5 、房子没有任何流动性，没有任何投资价值、只能自住 请问下这个房子有必要留下来吗，我一直觉得对家其实没有什么太深的追求，和自己性格也有关系，这个房子纯粹是觉得杭州是我觉得国内呆着最舒服的地方，突然要交出去 40 万非常的焦虑，房贷还要还 30 年，自己这几年肯定也是住不进去的，还是以搞钱为主，非常的迷茫，请老哥解答下焦虑，万分感谢。

一、上周科技圈大事记 周一（ 7.1 ） 我国提出的加强人工智能能力建设国际合作决议在联大通过 欧盟指控 meta 违反《数字竞争法案》 周二（ 7.2 ） 赛力斯宣布以 25 亿元收购华为持有的“问界”商标 Perplexity 发布专业搜索功能，实现更高级的问题解决能力 周三（ 7.3 ） 世界知识产权组织报告称我国生成式人工智能专利申请量居全球首位 周四（ 7.4 ） 腾讯 AI 实验室推出翻译多智能体框架 TransAgents 商汤发布可实现精准控制的人物视频生成大模型 阶跃星辰发布具有万亿参数的 MoE 模型 周五（ 7.5 ） 国际地球自转服务宣布 2024 年世界时将不增加闰秒 理想汽车发布无图 NOA 金山办公发布 WPS AI 2.0 支付宝发布多模态医疗大模型 李彦宏称开源模型是一种智商税 周六（ 7.6 ） 上海发布《人形机器人治理导则》 全球首款商用钾离子电池在安徽成功研发 二、有趣的网站 本周分享 3 个有趣的网站 1. Rock, Paper, Scissors 在线和机器人玩石头、剪刀、布。 Rock, Paper, Scissors 2. 哪些表情即将灭绝 这个网站分析了全球使用了急剧下滑的 emoji 表情符号数据。 哪些表情即将灭绝 3. Life Universe 这是一个探究生命无穷递归变迁的网站，体验堪比深入观测细胞的微细结构。每一细微之处都可无限放大，然后呈现出一幅幅动态演变的画面，彰显出生命不息、变化无常的本质 Life Universe 三、好用的工具 本周分享 3 个在线工具 1. 懒人图云 这是一个生成照片墙、马赛克拼图、图标云的在线工具，提供了非常非常多模板可以选择。 懒人图云 2. Felo 搜索 这是一个基于 AI 大模型进行内容总结的问题搜索引擎，无需登录可以免费使用。 Felo 搜索 3. Artificial Analysis 这是一个对比分析各个 AI 模型的质量、速度和价格的网站，可以帮助大家选择最佳的模型和 API 提供商。 Artificial Analysis 四、收藏的资源 本周分享 3 个收藏的数据资源。 1. DictionaryByGPT4 这一本由 GPT4 生成的单词书，包含了超过 8000 个单词分析，涵盖了词义、例句、词根词缀、变形、文化背景、记忆技巧和小故事。 DictionaryByGPT4 2. Fonts In Use 这个网站通过各种版面的示例，帮助设计师发现使用字体的新方法，同时帮助公众提高印刷内容欣赏能力。 Fonts In Use 3. 一个自以为是的情感指南 这是一个帮大家迈出情感第一步或者是让 TA 死心的在线情感指南。 一个自以为是的情感指南 刊尾 本周刊在微信公众号“偷懒爱好者”首发，每周三更新，欢迎您关注、点赞、转发！ 本周刊还在“小报童”和“竹白”平台同步更新，欢迎免费订阅