小天管理 发表于 6月14日 Share 发表于 6月14日 如果今年还不买房，恐怕只有等金融危机来了才有可能 买得起房了！ 当然这种可能性的确存在！ 2017 年 2018 年，是两年房地产调控最严厉的两年。但是 房地产依然保持最高水平的增长，17 年千亿房企 17 个！ 18 年 40 个了！ 要理清中国房地产，有几个要素，是环环相扣且互相制 约的！你限制了房价，就制约了土地拍卖，你土地拍卖出问 题，就没有能力去大规模建设，你建设跟不上，你的经济一 定下滑。当然了，我们经济下滑，并不是房地产的原因。我 们经济下滑，是我们制造业的问题，或者说是制度，政策的 原因。不说了，只说房地产！ 那 2019 年了，我们看到我们的 2018 年其实是非常难过 的，经济下滑非常严重的！ 说回房地产， 中国房地产没有任何泡沫，房价总体低估 非常严重， 因为我们的北京，从 10 年开始限购，我们的一线 城市，都是很长时间限购，这本身就是非市场经济了，如果 不限购，房价起码比现在高一倍不止。一线城市房价本来就 低估，又因为一线城市房价又是全国房价标杆，所以全国房 价一律低估。 中国是世界上基建投入最大的国家，房子和什 么有关系？ 当然和资源有关系，沙漠的房子，你 5000 块钱一 套也没人要吧？ 资源，首先就是产业资源，对住房的需求，主要是要得 到收入，如果你在某地，得不到收入，某地就对你没有吸引 力。所以，房子的价值，首先周边，有提供人得到收入的产 业，不论是公职，还是企业！ 其次，资源还包括，生活中需要的资源，医疗，教育， 交通，环境，这些资源，决定了生活品质。 为什么一线城市源源不断的人口增加，主要原因就是能 够提供工作 岗位，且有不错的薪水。你迷恋一线城市的薪水， 那就得接受这样的房价， 因为这是竞争的！你在北京月薪 1 万，你想北京买房，但是还有很多北京月薪 2 万的！房子就 那么多，别人肯定比你有实力，所以你买不起，不代表别人 买不起，如果没人买得起，那价格一定不会上去的！价格上 涨，是买方推动的！ 房子，是个商品，是商品，供不应求的时候必然涨价， 没有任何例外，不涨价，你就买不到。就要排队或者其他非 价格准则决定！ 一线城市限购，对城里人是利好，因为他们避免和全国 人竞争，其他人都不让你来买，所以城里人，是享受到巨大 福利的！这本身就不公平。我没有北京社保，凭什么不让我 北京买房？这是侵害我购买房子的权利！ 房地产开发商，敢于竞拍地王的根本原因是他能卖出去， 这个，是市场经济，开发商死的多了，没人管，开发商是能 赚钱才去抢地的！现在开发商还抢地吗？不抢了，为什么 呀？不能赚钱就不抢了！ 所谓调控，是抬高购买门槛，不让你买，从而改变供小 于求的关系！但是，这并不是真实有效的，这是饮鸩止渴， 需求并没有减少，只是被挡住了而已。所以，有本事，你就 一直调控，调控一万年， 因为你最后放开调控后需求出来了， 会造成供需矛盾更大！ 经济学理的需求定律，告诉你，需求减少，供给侧一定 会减少供给，在需求降低的情况下，供给侧玩命供应，那是 找死。最后产品积压，是会破产的！ 本次调控，万达切割房地产，我想很多企业，应该是会 切割房地产的，没有切割房地产的企业，也会在未来谨慎供 给， 因为在你根据市场玩命拿地的时候，也许政策马上就出 来了，把你架在火上，让你退地不成，开工卖不出， 回款不 能回，融资没地融！生不如死！ 我，不讨论民生，不讨论成本，只讨论价格，所以仅仅 从现象分析价格！ 因为竞争的格局是不会改变的！北京房子 1 块钱一套，那卖给谁？如果不以价格为准则的话，13 亿人 都想买，卖给谁呢？这里是不是会产生巨大的寻租空间？而 且一定产生最大的不公平！所以，只有以市价为准则，才是 最大价值的！ 这轮调控，最实惠的人群，就是 1 线城市有房票并在本 轮中买房的人群，未来我们一定可以看到，他们是得了调控 的大实惠的，这根本不公平！ 为何说房价将要大幅上涨！ 第一点，2019 年，将是一个放松年，根据目前经济的下 滑趋势，本年一定是要放松政策的！毋庸置疑，因为如果不 放松，我们的经济，就要继续加速下滑。放松如果不够，那 就放开，放开不行，可能就得刺激！ 第二点，2019 年，货币必然是宽松的！ 由于本人对中 国房价给出了低估的评价，所以货币宽松出来一定流入房地 产领域！ 第三点， 由于调控了 2 年多，供给侧供给不是市场真是 水平，需求侧的需求也不是市场真是的需求，需求是压制的， 供给侧是真降低！所以这个真实的供给侧和真实需求侧，矛 盾是一定越来越大的！矛盾越大，就会造成报复性越强。无 论向上，还是向下，扭曲的越严重，报复性就越强。 有个对房地产研究得到的结论，房价暴涨，调控之过！ 调控，便宜了有钱人和有智慧的人！ 要上车，就要抓紧。 另外，很多专家都很谨慎，其实大可不必！我认为是别无 选择的唯一出路！ 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 每次房价暴涨，都是对之前调控的报复和打脸。是因为 之前的调控，有效降低了供给侧，使供需矛盾增加更为严重。 我们可以看到 2016 年的上涨本来是对之前调控的报复， 结果没报复完就被按住，那后面就是 17 年 18 年继续大卖。 从妖魔开发商开始，就注定了我们的市场被破坏。市场 制度被破坏，是最严重的倒退。 房价要下行，只有增加供给，或者降低需求两个手段！ 增加供给， 因为我们的土地政策，不 是难以实现的！ 降低需求？出了行政上的手段，还可以把人民搞到赤贫，没 有收入，就没有欲望了！ 中国房地产，是一个大牛市，只要还在继续发展，这个 牛市不会改变。这就是这些年，买房的都赚了，是赶上一个 大牛市，就像美国的股市一样，一牛很多年。 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 众多房地产专家，微博大 V，其实并不是明白整个经济情 况，和房价上涨的根本逻辑！ 房地产方面，任志强不但预测对了房价上涨，而且任志 强对背后的整个逻辑，非常清晰和正确。现在，任志强做节 目， 已经不谈房价了，任志强原话是领导不让谈。那么为什 么呢？这个其实已经不言而喻了！现在香港房价下行，这是 因为深圳房价低估严重，香港相对于深圳，房价高估了而已。 这种情况，不会长期存在，未来，香港和身正的房价，应该 是相对持平。如果我们在正确的领导下，我想深圳未来贵过 香港，也是完全可能的！还有，就是我们的货币，为何永远 流入房地产，而不进实体行业，这里的最大原因，百分之 80 以上因素，就是房价低估，资金，是一定要去低估地区的， 低估就是价值。投资绝对不应该去投高估的资产，一定要投 低估的资产，低估的资产叫优质资产，高估的资产叫泡沫！ 那么有没有想过，为什么资金，总是绕道跑进房地产里？ 无论你如何调控，依然改变不了房价低估的事实！除非 放开手脚，恢复市场，涨跌都不要管，我们总是干预市场， 就好像有些人觉得自己比上帝聪明。最后，最愚蠢的那个， 可能就是你！我们调控了这么多次，有成功过吗？没有，这 种愚蠢的调控，永远不会成功。 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 房住不炒，刚需抓紧上车。时不我待！ 2018 年，我有两个坚决！第一坚决不看好股市！第二， 坚决不看汇率！ 2019 年，我只有一个坚决，就是坚决看好房地产！ 当然，我依然不看好经济面， 目前没有看到有一丝改过 的意思。深化改革成了口号，谨防计划经济复辟！ 析社会的三个层面，制度，文化，技术。 很多人，如果你不明白我们是如何从改革开放中获得的 成功。你就难以理解经济运行的规律。 所谓经济，就是国本！经济不好， 国本就动摇。 经济，并不光是民生，更重要是国本！ 因为地产的发展，掩盖了实体经济的颓废，当房地产发 展减缓，立刻就感受到了哀鸿遍野。而实际上 17.18 年房地 产发展，是高于全国平均水平增长的！是拉分的！在这样的 背景下，我们的经济持续的，加速的下滑，到底是什么原 因？ 当然了这个原因，其实很简单，就不多说了！ 我的观点，是房地产无法救经济，但是要救经济，首先 要过房地产这一关！第一，界定产权，恢复市场。把干预市 场的手关进笼子里！第二，就是废除遏制制造业发展的一系 列政策。让实体经济野蛮生长。 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 不谈经济问题，因为经济问题谈深了，就容易被删帖封 号。经济问题的根本问题，是人祸！ 我们只谈房地产！房地产的根本现状，就是价值低估。 而且也只有这个结论，才能解释所有已经发生的现实。 房地产价值低估，是以我们在土地投入来对比的，建设 投入越大，土地增值越大，这毫无悬念，一线城市地铁网络， 是多少钱？每公里 10 亿人民币。而我们错误的拆迁政策养出 了多少暴发户？暴发户的钱，最终都一定是商品房业主买单 的！我们土地拍卖，不是没有成本的！土地拍卖的净财政收 入，完全不足够投入基础设施建设，所以地方政府是负债搞 基建，所以我们买到的房子，是赚了的！因为政府负债其实 也是对土地的补贴，这个钱，是不在房子里的！ 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 14 年底，我判断股市进入牛市，拉了一票朋友开户，干 的第一只股票，洋河股份！ 19 年初，我判断房地产触底。股 市继续趴窝，来继续领导的防范金融风险。 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 作为投资，永远是把资产置换到低估价值的板块。希望 有幸能和诸位见证房地产的暴走！ 现阶段，一定要不遗余力的投身房地产，往大了说这是 爱国！往小了说，这是爱自己，爱生命！ 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 解释历史，和预判未来，其实是一回事。博古通今！很 多人不明白，恰恰是房地产为中国的基建发展提供了资金支 持，而基建的大规模建设又反哺地价造成地价上涨。 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 本人在 17 年就预测本轮调控在 2018 年底到 2019 年初将 出现房地产的市场底和政策底。 目前这个底部已经出现，只 是苗头太小，很多人并没有引起足够的重视！星星之火可以 燎原！所谓客观规律，是不能够被改变结果的，改变结果的 唯一原因是因果的因改变了！而因果之间，又有账户制约的 等一系列关系，这个社会的自然法则，就是谁都不能为所欲 为。 正常来说，这种机会是不应该有的，这样的机会都是人 为创造出来的，我们不谈历史，历史上每一次调控，都是购 买的机会已经是得到验证的！但是有的人会说，历史不是金 科玉律，怎么知道本次调控一定会历史重演呢？这就是对于 根本性的逻辑，没有足够的了解。所以很多谬论横空出世， 包括有人说房地产绑架中国经济，都是谬论。 调控房价，美其名曰是为了民生疾苦吧！我们姑且当他 是真的，但是为什么经过多次调控而认识不到里面的问题 呢？我也不想猜测是不是别有用心！ 这个房价调控，为什么不能永远调控下去，永远调控下 去，就成了计划经济了！干预市场会让市场凋零！更会引发 财政系统的入不敷出。这其实是最大的国有资产流失。北京 土地，明明可以卖 10 亿， 当下只卖 3 亿，这流失的就是国有 资产。既得利益群体是欢迎这样的调控的，在调控中，这些 既得利益群体就可以以超值的价格买到满意的房子。而老百 姓根本不知道，也不懂，所以错过了机会！ 很多人说限购打开不容易，而我看来未必，尤其是一线 城市的限购，很多专家说不会打开，毕竟调控了 9 年了， 已 经根深蒂固了！而我认为，不打开，不足以成排山倒海之势， 来挽救颓废的经济系统，必须要把干预市场的一切政策全部 收回作废。才能体现我们尊重市场的意志！在 18 年经济恶化 的如此严重之下，我觉得全面放开是可能的！而且不光是房 地产领域，应该是全领域的！ 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 最看好的是 一线城市，是深圳。 为什么是深圳？就因为深圳离某地远！离的远是好事， 会少一些不必要的麻烦！ 当然一线城市是最看好的价值中枢，其次是环一线城市， 这些地区在一线城市疏解外溢中受益最大，而且房价扭曲严 重， 回报率应当最高。 然后看好的是省会级别的二线城市。 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 鉴于经济的持续下滑，提醒诸位，不要轻入股市，2440 点，并不是大宵的少年底！股市，还有故事，2019 年如果经 济能够扭转，才会有筑底的可能。 有人总结前几次房地产上涨，都是在股市上涨之后， 比 如说 15 年的牛市结束后房地产开始上行。 但是本次是不同的，时间上，本次一定是房地产先行， 股市能不能成行，还难说，要看今年的表现！就短期来说 2700 点的压力都是非常巨大的，后面还有更大的压力带，就 是3500 点我们是国家队救市点。 如果你听了某些话， 比如股市流市，你冲进去，你就死 了！如果你以前还听了打压房价，你没买，你现在应该悔不 当初。 说话的人，在消费一个国家的信用！如此下去，没有人 再相信了！ 本次调控之后，房地产销售热度不减，就是丧失信用的 明证。而本次也会再次消费最后的信用。 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 房地产的价格从来就是民生呐喊的众矢之的，但是，一 栋栋高楼林立，都卖给谁了？都喊买不起，都喊房价贵， 但是我们看到的现象，就是房子都卖出去了！而且买的 越早受益越大！ 房产价格上涨的真实依据，是竞争造成的，是买方造成 的！如果全民都不买房，则相当于更严格的限购政策！房价 必跌无疑！ 17 年 18 年房地产企业的业绩非常不错，稳步增长，这是 在我们最严调控之下，怎么会 因为信用出了问题， 已经没有人相信所谓的调控了！ 调控之下尚且如此，如果是自由市场，可想而知！ 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 现在到处缺钱，嗷嗷待哺！我们东北地区养老金也告急 了。说明窟窿比较大，咱们得社保系统，是拿后人的钱养前 人，本质和庞氏骗局没有区别，关键问题是需要后人滚雪球 增长才可以实现，这就是个黑洞，永远填不平的黑窟窿。 我们可以看到地方政府的囧态， 中央如果不管，那最后 的问题只能一个个爆发，最后还得中央出钱， 中央是有钱， 但是呢？也出不起的！我们说地方政府卖地，炒地，这本来 就是一把双刃剑的，你土地涨价了，就会影响投资，所以你 土地必须有硬件，达到那个价值，才能吸引投资，你土地高 估了，资本是不会上当的，所以土地问题，是个双刃剑，也 不是说可以为所欲为的！只有价格与价值相符才能良性发展， 所以别看政府卖地得了钱，要想发展，就必须把钱投到土地 上， 比如提供良好的交通，医疗，教育，否则没人认可，就 成了断子绝孙的买卖。 整体而言，政府卖地，也要有人买账，想卖高了，也不 可能的！买地得人不傻！ 在所有行业也，房地产是被调控的最多，最严的行业， 没有之一，是唯一！所以房地产根本不存在泡沫，而越是在 调控时期，价值越高。这就是白给的机会！不拿白不拿！这 个逻辑道理，太简单了！明白人一眼看破，所以我有义务提 醒诸位关注地产的朋友，不要让机会溜走！ 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 2018 年，我发现身边很多同事都买房子了！这是好事。 其实我们从房地产销售数据可以看到，2017 年销售是 16.9 亿平米哦！很多了，18 年销售数据没掌握，1 月到 11 月销售 了 14 亿平米多！从这个销售数据，我们可以看到，是有很多 人都买房了！第一有房票的买房了，第二是不限购地区买房 了！话说南宁涨幅不错，全球涨幅第 23 名！截图找不到了。 因为限购，很多人为了上车，不惜到非限购地区买房， 造成了三线四线房价的上涨，不过产业空心化是个问题，富 士康走又要裁员了！ 目前主要是劳动法过于保护劳务人员， 对企业发展是个硬伤，企业根本不敢招工，招工以后想辞退 就要有一堆麻烦事，还有啊，这个社保，增值税等等等等， 压力是非常大的！ 目前我们看到发改委，把房地产定性为第四类实体经济， 我也没研究，只是看了一眼而已，而且还要推动家电，汽车 类的消费。拿啥推动，我告诉你，房价低估，一切消费必须 进入房地产，这救相当于打折店庆，必须是房地产里消费。 未来几年，我们的消费别想有大的增长，为什么？ 因为都买 房了！ 我们的很多问题，主要就是由于这个房价太低造成的， 还有这个户 口，这个户 口问题早该取消了，这户口就是他妹 的特权，根本不是人人平等。那么为啥要弄户口呀？还不是 管制问题吗？没有资源呀，资源不够呀，这资源给谁呀？给 有户口的，北京医疗，上学，是吧！如果没有户口管制，那 全国都来了，怎么办？没有这么多资源，那就只能涨价了， 以价格为准则的竞争，户 口其实就是非价格准则的计划经济 产物。 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 其实我们看到很多病，有什么并发症之类啊！这都是典 型的头痛医头脚痛医脚造成的，都是治标不治本造成的，如 果真的直达病灶，怎么可能有并发症？现在很多这个感冒， 打针吃药半个月不好，其实最后怎么好的？你都不知道到底 是吃药好的，还是自己好的！ 实事求是，不贩卖焦虑！l 房子这个东西，按任志强某次讲话，原话是这么说的， 房价涨不涨，我不知道，但是我知道货币一定贬值。这么直 白的话，我想大家是都懂的！ 任志强说的对不对？我想之前都验证过了，至少事实没 有驳倒任志强。我觉得大炮，如此敢说，绝无仅有的一个实 在人！大炮讲的是事实，非代表任何层面的利益，这很高尚 的！ 万科，一直塑造一个听话的孩子，怎么说呢，就是闷声 发财，嘴上是支持政府的。现在看到一个现象，就是各个企 业， 当然了，大部分都是房地产企业，恒大的一切是党给的， 万达的一切是党给的！怎么突然感觉到了一种难以名状的伤 感，21 世纪了，在这种经济情况下，还要歌功颂德！是不是 真心的？我看是假的！那么为什么要说假话？我也不知道， 说假话，我想他们也不应该很舒服！ 我们看看我们对股市的调控，对实体经济的调控，对金 融的调控，对房地产的调控，可以说算盘一把抓，我不知道 这样的结局，是不是我们想要的，如果是，那说明我们的计 划完成，达到预期了！ 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 我们无法改变社会，但是我们能改变自 己，让自己多学 一些知识能够养家糊 口，让我们都学一些文化把自己变的优 雅，让我们多懂一些道理让自己变的明智。不要利令智昏的 颠倒黑白！ 保护自 己的财产安全，是国的责任，是自己的义务！一 定要为自 己负责！ 2019 年，注定是一个不会让我失望的一年， 因为这一年， 一定如我之意料开启放松之门，而 2019 年一定是一个令我失 望之年，因为这一年，一定不会有什么治本之策力挽狂澜拯 救经济于水火。 这真是一个纠结的 2019 年，送给自己的话，也送给你们， 好自为之！ 本贴， 已经把最好的财富送给大家，也就封贴了！ 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 又回来咯， 因为再补充一点资料，供大家分析！这是 2018 年房地产的各种数据，数据显示我们 2018 年房屋销售 17 亿平米。2018 年土地购买是 2.9 亿平米。这是增长了百分 之 14。也就是 2017 年购买土地大概是，2.5 亿平米。按容积 率为 3 的高标准计算得到 2017 年购买土地可以新建住房 7.5 亿平米，2018 年新购土地可以新建住房 9 亿平米。那么我们 看到的是 17 年 18 年两年的土地出让，一共能产生 16.5 亿平 米住房。 也就是说，我们 17 年销售的 16.9 亿平米，加 18 年销售 的 17.1 亿平米，共计是 34 亿平米住房，是历史的库存。这 些土地大多是 15 年之前的出让。土地成本比较低！ 但是有一个问题，就是，按照目前深度调控下，每年销 售 17 亿平米的速度，矛盾很快就会出现。 目前是拿地少，而 卖房多，怪不得任志强说 19 年你可能有钱买不到房。 调控进入两难，照镜子发现里外不是人！ 只有继续深度调控，严防死守，打压需求，才可能维持 目前的供需平衡，但是打压需求，经济抗的不住吗？而且这 个矛盾早晚是要爆发的！ 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 我们走到深化改革的十字路 口，根本问题并不在房子上， 根本问题在于制度。需要制度的升级。制度性保护私有产权。 在这个十字路口上，反反复复，磕磕绊绊，不断试错， 也未必是坏事，起码可以提供一条走不通的路，防止后人再 错！ 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 很多人，根本一点经济学的直觉都没有。价格高？高铁 一公里 2 个亿，高速公路一公里多少钱？地铁一公里 10 个亿。 中国拥有世界最好的基础设施，总有世界最长里程的轨 道交通网络，这些拿什么建设的？没有土地财政，怎么可能 实现？ 同理，这些基础设施建设反过来又为土地提供了价值 反哺。 很多人说房子贵，贵你妹的贵，觉得贵，用经济学术语 叫价值高估，价值高估，就没人买了。就像苹果手机，有人 觉得物有所值，有人就觉得贵，所以有人买，有人不买。 如果所有人都觉得贵，那还限购干什么？限购是不让你 买，限贷是让可以买的人提高门槛。如果真的高估了，还需 要这些手段吗？ 每个人，都有自己的想法，这很正常，我只讲规矩，不 负责调控任何人的主观因素。主观，是非科学的，你就喜欢 吃苹果，不喜欢吃橘子，这是主观因素！ 客观规律，不是喜好！ 香港的房子多少钱一平米，大概是 20 万左右，我们北京 房子多少钱？我们的北京上海比不上香港吗？错了，我们北 京绝对比香港强，房子当然应该比香港贵。 现在香港房价下降，松动的根本原因是深圳房价超级低 估的摆在那对比出来的！ 一个苹果手机 128G，5000 元，一个苹果手机 64G1000 块钱。你买哪个？并不是那个 128G 不值 5000，而是这边的 64G 价钱太低了，人们一定买 64G 的！ 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 现在很多人，因为经济情况的变数，和政策的不确定性， 都说一些模棱两可的话。 经济有什么变数？没有变数，就是只要继续目前的政策， 经济一定下滑，而且还要加速下滑。 政策，有什么不确定性，政策只要还是保持这样低水平， 经济一定下滑。经济发展，不会引发资本外流，只有经济下 滑，才会资本外流。你的经济系统健康，怎么可能资本外流。 只有你不健康了，资本才外流！ 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 人生就像斗地主，你不光要看着自己手里的牌，还要盯 着别人的牌，碰上猪一样的队友，倒霉了！ 你自己知道自己的牌，想赢，一定是要知道别人的牌的！ 看到有人骂我，我就放心了！看到这么多不同意见，我就放 心了！ 这么简单的道理，如果房价不涨的话，干嘛限购呀，干 嘛限价啊！这么简单的道理，这种政策性调控，给的机会和 空挡，这是天大的便宜。天大的便宜！ 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 房子问题，非常简单！就是你不要把自己当成哪一方的 人，我们不要主观站队，主观，不是科学！ 我们看到的这些政策是干嘛的？调控房价的对不对？是 调控房价不涨的政策。也就是房价本来就是要涨的！ 目前我们上层有一个认知上的误区，知道目前资本外流 比较厉害，光是每年出国留学的，就是几千字美金的。 我们自 己的教育，是有问题的！我们具备教育能力，但 是这么多人出国留学，是因为在国内享受不到教育机会。 我们的优秀大学，是应该留出一部分名额拿出来卖的！ 不然就便宜外国人了！ 我们只看到房价涨了这么多，很多人卖了房子举家移民 了！这没什么。人家为什么移民？我们越这样，走的人越多 的！我们要制度性保护人权，保护产权。今天这个税，明天 那个税，鸡飞狗跳！你说那些具备移民的人都是什么阶层的 人？有老百姓吗？他们都是社会精英，动不动把人家搞了， 人家能不走吗？只要开公司，创业，你想找事容易的很，环 保，消防，劳动法，税务再去干一把。企业可以关门了！我 们别无选择，只能沿着邓公的伟大路线继续走下去。 开放， 自 由。充满活力。而且一定不要学美国的法令滋彰！ 我们要尊重企业，尊重企业家，尊重任何一个人，权利是平 等的！你搞个劳动法，现在企业怎么招工？你要给企业招工 用工的权利，这是可以谈的，企业工资太低，工人可以选择 干或者不干嘛！都是自由的！你插一杠子算干啥的？欧洲债 务危机，高层已经认知到需要节支降耗，要紧缩 财政，但是紧缩财政的政党都无法被选，因为选民们要福利， 你紧缩财政了，选民的福利减少了！所以你就是对的，但是 没用。这就是人性！最后只能越来越烂！这就是民主制度的 最大弊端。 房地产，坚如磐石， 国之柱石！经济体越发达的地区， 土地价格一定最贵，这在全世界，在人类历史上都是定律。 没有任何可能改变！ 我们国家，便宜房子有的是，过去，我们房价上涨，是 跟经济有关的，经济发达地区上涨，但是呢，我们从 16 年 9.30 开始调控，导致了 345 线城市一路上行。而一线城市稳 中有下，这就是限购，导致的资金分流，本来是要进入一线 城市的，进不去，就流到 345 线，部分城市为了创造土地收 入，搞人才引进！所以整体上我们没出线通胀，是因为我们 的钱，都进房子了！虽然我们这两年，货币非常紧缩，紧缩 货币政策为什么？怕钱进房地产呀！但是呢，紧缩的实体一 片凋零了！呵呵，这就是我前面说的并发症！这本来就不是 什么绝症！ 为什么，一定要调控房价呢？我的结论是有病！ 中国人没房子住吗？都有房子住，没人睡大街上，美国 流浪汉可是不少！我们一切市场化就好了， 比如我们的房地 产行业，我们放开门槛，是不是，医疗放开门槛，让想做这 个行业的公司机构进来，形成竞争就好了！价格的事，是市 场决定的！我们总想控制价格！你直接把土地给老百姓分了 不得了，让他们自己盖房！这多好，但是这地哪块分给谁？ 怎么决定？有很多人，拿一堆所谓的逻辑来反驳我说的，19 年房地产要涨价问题！我首先希望你们的说辞，可以真的说 服你们自己！ 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 放开政策不够，还要推波助澜！狠狠地打脸！ 2019 年，百废待兴！唯一且最具价值的就是房地产，潮 水褪去才知道谁在裸泳，经济下行，才知道屹立不倒。 投资，买的是未来，而非当下， 因为在市场化下，当下 不存在低估也不存在高估，所有低估高估都是对未来预期而 言的！ 当然，这些局限条件都是在变的， 目前，唯一的低谷， 就是房地产，而且是当下就低估，当下低估， 当然是限购造 成的！这种便宜的好货，可是不常有！ 纵观整个市场，再难找出来当下低估的东西了！ 我记得听老人们说过，建国后清查银元，很多人家都把 银元，就是袁大头，银币，扔了！这是当时的局限条件造成 的，是管制造成的！但是这玩意，是有价值的，只是当时价 值被政策归零了！类似的案例应该是非常多！ 当下低估，是 市场受限造成的，除非市场永远受限，受限成为常态，那就 谈不上低估了！ 因为低估，是受限和自 由对比出来的！ 永远受限可能吗？城市化如何推进？能计划的了吗？应 该说，股市 15 年以防范金融风险被当头棒喝打下来以后的主 旋律就是救市了吧？ 2019 年，政策性宽松是刻不容缓的！而宽松的钱一定流 进房地产，只有房地产流满了，才可能滋润实体。还需要实 体有相关政策配合。否则只能枯萎！ 一切乱像，全因为房价低估，严重低估造成。要破当下 之局，一定要快刀斩乱麻，大刀阔斧的深化改革，推行市场 化。绝对不能走回头路！ 上医医国， 中医医人，下医医病！ 中美这局，有一方输的太惨！让我始料不及！且行且珍 惜吧！亡羊补牢也还有机会。 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 本贴不但可以说房子，也可以说股票，那执迷股市的朋 友，这里也有红包相送。柯力达！603828！此股是去年 9 月 发现，并可长期持有的绝世好股。 目前 8 块多！ 目标位 20 以 上。持股 1 年到 2 年！整个股市并不看好，难得发现一个非 常满意的股票，所以还是介入了一部分。也一并分享了！ 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
小天管理 发表于 6月14日 作者 Share 发表于 6月14日 1分钟前 , 小天管理 说: 本贴不但可以说房子，也可以说股票，那执迷股市的朋 友，这里也有红包相送。柯力达！603828！此股是去年 9 月 发现，并可长期持有的绝世好股。 目前 8 块多！ 目标位 20 以 上。持股 1 年到 2 年！整个股市并不看好，难得发现一个非 常满意的股票，所以还是介入了一部分。也一并分享了！ 截止本文发帖时 柯力达！603828 已经1.4了st 快退市了 半死不活 引用 意见的链接 分享到其他网站 More sharing options...
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